Realdania By & Bygs boligbyggerier i Kanalbyen giver forskellige mulige svar på fremtidens byggeri. Det næste hus i rækken bliver nu bygget – 180 kilometer væk fra adressen.
I Kongensstræde i Fredericia – i et hjørne af Kanalbyen nord for Oldenborggade - opfører Realdania By & Byg i disse år en række boligbyggerier, som kan give fingerpeg om, hvordan vi skal bygge i fremtiden. MiniCO2 Etagehusene hedder de, og lige om lidt går det fjerde byggeri i gang. Det har tilnavnet PRÆFAB, fordi det skal bygges af præfabrikerede elementer, der monteres oven på hinanden som legoklodser.
Bygherrens mål med huset er at vise en mulig vej for en mere effektiv byggeproces og derigennem et byggeri, der minimerer unødigt ressourceforbrug og klimabelastning.
- Vi går efter at halvere spild og byggetid og komme fejlfrit i mål. Vores hus fylder ikke meget i det globale CO2-regnskab, men potentialet for at spare ressourcer ved at bygge mere effektivt er enormt. Byggematerialer står for 11 % af den CO2, der bliver udledt globalt. Det kan altså blive til rigtig mange tons, hvis vi også kan inspirere andre til at reducere spild, fortæller projektchef i Realdania By & Byg Peter Fangel Poulsen.
MiniCO2 Etagehusene undersøger alle, hvordan CO2-udledningen kan mindskes ved brug af bestemte materialer eller processer. I dette tilfælde er det altså perspektiverne i fabrikation eller såkaldt modulbyggeri, som Realdania By & Byg undersøger.
Bygges i Løgstør
Selve fremstillingen af husets dele finder i denne måned sted langt fra Fredericia, nærmere bestemt i Limfjordsbyen Løgstør, hvor byggevirksomheden Scandi Byg har deres fabrik. Parallelt hermed går arbejdet i gang med at fundere huset på byggepladsen i Kongensstræde.
Allerede til oktober får naboer og forbipasserende så noget at kigge på, for her kommer huset kørende på lastbiler i 20 dele i form af rumstore moduler, der leveres med køkkenelementer, brusekabiner, fliser og maling direkte fra fabrikken. På blot en uges tid skal modulerne samles til et byggeri i fem etager, og herefter skal der monteres elevator, facade, forsyning m.m.
Den samlede planlagte byggetid på fabrik og byggeplads er cirka seks måneder – eller blot halvdelen af den tid, som det normalt tager at opføre et hus i samme størrelse.
MiniCO2 Etagehus PRÆFAB bliver direkte nabo til det færdigbyggede MiniCO2 Etagehus DIGITAL, som har vist, at man kan spare ressourcer og CO2-udledning ved hjælp af digitale værktøjer og grundig planlægning i byggeprocessen. Erfaringerne herfra er videreført i MiniCO2 Etagehus PRÆFAB og kombineres nu med fordelene ved præfabrikation.
Tre ledige boliger
Længere oppe ad Kongensstræde står MiniCO2 Etagehuset med tilnavnet TRÆ færdigt, mens TEGL er under opførelse. Snart følger altså PRÆFAB og til sidst BETON.
Der er fem lejligheder i hvert hus, og af de ti, som i dag står færdige, er der lige nu tre ledige tilbage, alle på ca. 125 m2. Boligerne udlejes gennem Home.